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08-08-2024

A regularização fundiária em Mogi das Cruzes é um tema de grande relevância para o mercado imobiliário local, impactando diretamente a venda de imóveis, locação de imóveis e a valorização de imóveis em Mogi das Cruzes. Atualmente, a cidade enfrenta um cenário desafiador, com um número significativo de imóveis irregulares, principalmente em bairros mais antigos e áreas de expansão urbana.

Dados e Números:

Embora não haja um número oficial atualizado sobre o total de imóveis irregulares em Mogi das Cruzes, estimativas apontam para uma quantidade expressiva, que pode chegar a milhares de moradias. Essa situação é resultado de um histórico de ocupações irregulares, falta de planejamento urbano e dificuldades no acesso à regularização por parte dos proprietários.

Bairros Mais Afetados:

Os bairros mais afetados pela irregularidade fundiária em Mogi das Cruzes são aqueles que passaram por um processo de ocupação desordenado ao longo dos anos, como Jundiapeba, Vila Nova União, Vila Estação, entre outros. Nessas áreas, é comum encontrar loteamentos clandestinos, falta de infraestrutura básica e dificuldades para a obtenção de documentos que comprovem a propriedade dos imóveis.

Programas em Andamento:

A Prefeitura de Mogi das Cruzes, por meio da Secretaria Municipal de Habitação Social e Regularização Fundiária, tem buscado enfrentar esse desafio com a implementação de diversos programas e ações. Alguns exemplos são:

- Programa Cidade Legal: Parceria com o Governo do Estado de São Paulo para agilizar a regularização fundiária em diversos núcleos habitacionais da cidade.

- Regularização Fundiária de Interesse Social (REURB-S): Programa voltado para a regularização de assentamentos informais, garantindo o direito à moradia digna para famílias de baixa renda.

- Regularização Fundiária de Interesse Específico (REURB-E): Programa voltado para a regularização de áreas ocupadas por empresas e empreendimentos, impulsionando o desenvolvimento econômico da cidade.

Outras Iniciativas:

Além dos programas mencionados, a Prefeitura de Mogi das Cruzes também tem realizado ações como:

- Plantões de Atendimento: Para orientar os moradores sobre os procedimentos de regularização e os documentos necessários.

- Parcerias com Cartórios: Para facilitar o registro dos imóveis regularizados e a emissão de escrituras públicas.

- Campanhas de Conscientização: Para informar a população sobre a importância da regularização fundiária e os benefícios que ela traz para a comunidade.

Apesar dos esforços da Prefeitura, o processo de regularização fundiária em Mogi das Cruzes ainda enfrenta desafios, como a falta de recursos, a burocracia e a necessidade de maior conscientização da população. No entanto, os avanços já conquistados demonstram que a regularização é possível e que seus benefícios são significativos tanto para o mercado imobiliário quanto para a qualidade de vida dos moradores.

A Ferrary Imóveis e Empreendimentos Imobiliários, sob a direção de Joel Alves, especialista no mercado imobiliário de Mogi das Cruzes, acompanha de perto o cenário da regularização fundiária e oferece assessoria completa para venda, locação e regularização de imóveis na cidade.

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Fontes:

Prefeitura de Mogi das Cruzes

ABC Habitação

Fonte: Ferrary Imóveis